中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司擬對(duì)持有的黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司四筆債權(quán)資產(chǎn)（簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行組包公開競(jìng)價(jià)處置，并已于2025年5月15日在京東拍賣平臺(tái)（http://zichan.jd.com）對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行了公開競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)過程中僅有一人參與競(jìng)買。根據(jù)《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以補(bǔ)登公告：

一、資產(chǎn)情況

　　二、交易條件

　　買受人信譽(yù)良好，資金來源合法合規(guī)，可按我分公司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買方須繳納競(jìng)價(jià)保證金100.00萬元。

　　三、投資人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　四筆債權(quán)對(duì)應(yīng)的抵押在建工程共計(jì)757套，已全部被企業(yè)私售，分公司通過法律手段追償，已完成366套抵押在建工程的案件審理，僅勝訴3起，涉及標(biāo)的資產(chǎn)為哈爾濱市呼蘭區(qū)寓花園小區(qū)商服3套，共計(jì)1,490.78平方米。抵押設(shè)備為哈爾濱市呼蘭區(qū)呼蘭河口濕地公園地上設(shè)備，現(xiàn)抵押設(shè)備已被拆除，實(shí)物已滅失。質(zhì)押物為黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司100%股權(quán)及呼蘭河口濕地門票收費(fèi)權(quán)，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司已申請(qǐng)對(duì)門票收費(fèi)權(quán)的司法執(zhí)行。企業(yè)實(shí)控人因刑事案件已被判刑。債權(quán)保證人為明達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司、黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)油脂開發(fā)有限責(zé)任公司、董俊明、樊淑蘋、董莽、董穎超、張德毅、李夢(mèng)君。債務(wù)人及法人保證人均已停止經(jīng)營活動(dòng)。自然人保證人法院已下達(dá)終本裁定，無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。    

　　五、補(bǔ)登公告期限

　　2025年5月16日至2025年5月26日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢，請(qǐng)投資者登錄中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司網(wǎng)站或與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　六、其他事項(xiàng)

　　我分公司將于補(bǔ)登公告期內(nèi)在京東拍賣平臺(tái)發(fā)布補(bǔ)登公告信息，有意向的合格投資人請(qǐng)于2025年5月26日前向我分公司指定賬戶繳納100萬元保證金（競(jìng)價(jià)保證金以到賬為準(zhǔn)），并通過京東拍賣平臺(tái)（http://zichan.jd.com）提出受讓登記申請(qǐng)，我分公司將另行組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)。若本公告期間無其他投資人有明確競(jìng)價(jià)意愿、未按我分公司規(guī)定繳納競(jìng)價(jià)保證金，我分公司擬將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)有參與競(jìng)買人。

　　七、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：徐先生、楊先生。

　　聯(lián)系電話：0451-82718453、0451-82718531。

　　聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)平準(zhǔn)街55號(hào)。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：0451-82718507。

　　特別聲明：上述信息僅作參考，具體信息聯(lián)系中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司獲取詳細(xì)資料，聯(lián)系方式為0451-82718531，競(jìng)買須知詳見京東拍賣平臺(tái)（http://zichan.jd.com）。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司

                 2025年5月16日