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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司資產(chǎn)處置公告

2025-05-20

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)北京市分公司”）擬就擁有的對北京金世嘉源商業(yè)管理有限公司單戶債權(quán)進行處置，處置方式為單戶轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)予以公告，資產(chǎn)詳細情況如下：

序號	債務(wù)人/標的企業(yè)名稱	所在地	本金（人民幣/元）	利息（人民幣/元）	費用（人民幣/元）	債權(quán)合計（人民幣/元）	抵（質(zhì)）押物情況	保證人	備注
1	北京金世嘉源商業(yè)管理有限公司	北京市	356,054,755.72	28,418,525.88	439,773.47	384,913,055.07	1.北京市大興區(qū)黃村東大街38號院3號樓103、104、105、106、107商業(yè)用房提供抵押擔保； 2.北京市豐臺區(qū)豐葆路98號院三區(qū)34號樓-2至3層住宅房屋提供抵押擔保； 3.馮玉良持有的北京金色凱盛投資管理有限公司99%股權(quán)提供質(zhì)押擔保； 4.張偉持有的北京金色凱盛投資管理有限公司1%股權(quán)提供質(zhì)押擔保。	馮玉良、張建紅、北京金色凱盛投資管理有限公司、北京宏圖建業(yè)投資管理中心	1. 本戶債權(quán)中抵押物1（北京市大興區(qū)黃村東大街38號院3號樓103、104、105、106、107商業(yè)用房）及抵押物2（北京市豐臺區(qū)豐葆路98號院三區(qū)34號樓-2至3層住宅房屋）已于2025年4月15日經(jīng)北京市豐臺區(qū)人民法院司法拍賣成交，成交金額分別為2,030萬元及2,079萬元，合計成交金額4,109萬元。北京市豐臺區(qū)人民法院目前未向中信金融資產(chǎn)北京市分公司發(fā)還上述拍賣款，最終實際發(fā)還數(shù)額因涉及執(zhí)行費、評估費、可能產(chǎn)生的過戶稅費等費用扣除，故暫無法確定。　　2.本戶債權(quán)在訴訟過程中，對保證人北京宏圖建業(yè)投資管理中心名下位于北京市大興區(qū)德賢路59號院1號樓1至6層1的商業(yè)用房（建筑面積242,688.52平方米）進行了第一順位保全查封，經(jīng)查詢該商業(yè)房屋有在先抵押登記。

　　擬處置資產(chǎn)標的為上表中所列債權(quán)資產(chǎn)基準日為2025年3月31日，借款人和擔保人實際應(yīng)清償?shù)膫鶛?quán)金額，按借款合同、擔保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計算。有關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)包的詳細情況，投資者可登錄中信金融資產(chǎn)網(wǎng)站查詢或與聯(lián)系人接洽查詢。

　　交易條件為：要求買受人信譽良好，資金來源合法合規(guī)，可承擔購買債權(quán)所帶來的風險。

　　交易對象要求為：須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。

　　后續(xù)中信金融資產(chǎn)北京市分公司可能根據(jù)實際情況調(diào)整戶數(shù)，增加項目的，將刊登補充公告。

　　公告期限：自公告發(fā)布之日起7個工作日。

　　受理公告事項聯(lián)系人：馬先生

　　聯(lián)系電話：010010-66060006-8175 　

　　聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)阜成門內(nèi)大街293號

　　公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢，受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話: 專用電話：肖女士 010-66511260。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司

　　2025年5月20日